В настоящее время большой популярностью у жителей мегаполисов пользуется приобретение жилья в коттеджных поселках, расположенных в непосредственной близости от города. Именно к этой категории относится «Дубовская Застава», строящаяся в 3-х километрах к югу от Белгорода.
Такое расстояние является практически оптимальным, поскольку жизнь на природе в экологически чистых условиях сочетается с хорошо налаженным транспортным сообщением.
Сама территория поселка занимает около 37 га. Все участки огорожены и благоустроены, вокруг них проложены дорожки для пешеходов с освещением в вечернее время. Предусмотрена подземная прокладка всех необходимых коммуникационных линий, что будет способствовать созданию уютной атмосферы, ставшей такой привычной для жителей современных городов.