Магазин Океан находится в начале улицы Костюкова, рядом с улицей Щорса.

Основная застройка - пятиэтажные дома, построенные в начале застройки Харьковской горы.
В последние годы построено несколько новостроек.
В районе большое количество детских садов и школ, поликлиника, скверы, большое количество магазинов.
Удачная транспортная доступность.
Близость к основным ВУЗам Белгорода.